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2024 m² Gewerbefläche an zentraler Lage

Gewerbeliegenschaft in Frutigen

In Frutigen verkaufen wir direkt neben dem Bahnhof eine grosszügige Gewerbeliegenschaft mit Büro-, Produktions-, Ausstellungs- und Lagerflächen.

  • Dieses Gewerbeobjekt bereitet sowohl Selbstnutzern als auch Investoren viel Freude:

    • Grosszügiger Grundriss
    • Funktionierender Mietermix
    • Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen
    • Solide Bruttorendite von 5.8%
    • Komfortable Parkplatzsituation
    • Ideale Lage zwischen Hauptstrasse und Bahnhof
    • Attraktive Preisgestaltung: Die Nutzfläche gibt’s für weniger als CHF 800.- pro Quadratmeter.
    • Erweiterungspotenzial: Vorprojekt zur Erstellung von mindestens 9 zusätzlichen  Wohnungen vorhanden. 

    Die Aufteilung der Liegenschaft präsentiert sich wie folgt:

    OG: Büro und Ausstellung
    EG: Produktion, Lager und Büro
    UG: Lager, Produktion, Werkstatt und Einstellhalle

    Die strategische Lage besticht in allen Belangen: Der Bahnhof befindet sich in der Nachbarschaft, dazu liegt die Liegenschaft direkt neben der Hauptverkehrachse und kann von zwei Seiten auch mit schweren Fahrzeugen befahren werden. Das Regionalzentrum Frutigen verfügt über ein starkes Gewerbe, eine wachsende Industrie und über eine gut ausgebaute Infrastruktur. 

  • Baujahr

    Baujahr1963

    Flächen und Kubatur

    Büroflächen und Ausstellungsraum OG204 m²
    Bürofläche EG24 m²
    Produktion/Lager EG982 m²
    Produktion/Werkstatt/Lager/Einstellhalle UG814 m²
    Total Gewerbefläche2'024 m²
    Grundstücksfläche2'178 m²
    Kubatur8'452 m³

    Anzahl Parkplätze

    Ungedeckt25-30
    Gedeckt3
    Einstellhalle6

    Technisches

    HeizungHolz und Öl
    HeizverteilungRadiatoren

    Mietzinseinnahmen

    Nettomietzinseinnahmen p.a.CHF 92'800.–
    Bruttorendite5.8 %
    Optierung Mietzinseinnahmen (MWST)Teilweise optiert

    Grundbuchangaben

    GemeindeFrutigen
    Grundstück-Nr. 3806
    SchuldbriefeCHF 850'000.–

    Steuerwerte

    Amtlicher WertCHF 911'8000.–
    VersicherungswertCHF 1'804'600.–

    Preis

    VerkaufspreisCHF 1'600'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L. Käuferschaft
    Handänderung z. L. Käuferschaft
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