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Alles dabei: Perle in der Schosshalde/Baumgarten

4.5 oder 5.5 Zimmer Wohnung in Bern

An einer der beliebtesten Berner Stadtlagen verkaufen wir eine überdurchschnittlich grosse Eigentumswohnung.

  • Die Liste der Vorteile liest sich gut:

    • Intelligenter Grundriss mit flexibel nutzbaren Zimmern
    • Viel Platz: 148 m² Hauptnutzfläche (SIA 416) verteilt auf 4.5 oder 5.5 Zimmer
    • Guter Zustand dank laufenden Sanierungen
    • Offene Küche
    • Cheminée
    • Zwei Nassbereiche: Bad/WC und Dusche/WC
    • Balkon mit Blick ins Grüne
    • Gemeinschaftlicher Garten
    • Ein Einstellhallenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen

    Das Schosshalden-/Baumgartenquartier überzeugt: Rosengarten, Bärengraben und Zentrum Paul Klee liegen praktisch vor der Haustüre und bieten Erholung und Genuss.

    Und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr könnte besser nicht sein: Die Buslinie haltet am Galgenfeld und bringt einem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum.

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1987
    Küche1998
    Heizung2005
    Minergiefenster2007/2008
    Elektrostoren2010
    Flachdach2012
    Metallfassade Wetterseite 2014
    Dusche/WC2016
    Bad/WC2017
    Steamer2018
    Sonnenstoren2018
    Induktionsherd2019
    Geschirrspüler2019

    Flächen

    Hauptnutzfläche (HNF) SIA 416148 m²
    Nebennutzfläche (NNF) SIA 41619 m²
    Balkonfläche7 m²
    Stammparzelle450 m²

    Raumprogramm

    Stockwerk2. Obergeschoss
    LiftJa
    Bad/WC1
    Dusche/WC1
    NebenraumKeller
    Einstellhallenplatz1

    Technisches

    HeizungErdgas
    HeizverteilungBodenheizung

    Nebenkosten

    Betriebskosten Einstellhalle 2018CHF 124.15
    Erneuerungsfonds Einlage Einstellhalle p.a.CHF 20.20

    Steuerwerte

    Amtlicher Wert EinstellhallenplatzCHF 20'100.–
    Eigenmietwert EinstellhallenplatzCHF 1'380.–

    Preis

    Wohnung inkl. 1 EinstellhallenplatzCHF 1'390'000.–

    ALLES DABEI

    Im Kaufpreis sind folgende Leistungen inbegriffen:
    - Notariats- und Grundbuchkosten
    - Schuldbriefe (inkl. neu zu erstellende Schuldbriefe bis max. 80% des Verkaufspreises)
    - Vermittlungsprovision
    - Zweijährige Immobiliengarantie für verdeckte Mängel und vorzeitige Defekte (Versicherungssumme CHF 100'000.–)
    - Gebäudecheck durch Bauexperte inkl. detailliertem Zustandsbericht
    - Aktueller Sicherheitsnachweis SiNa
    - Grundrisspläne und Flächenberechnung nach SIA 416
    - Bankkonforme Immobilienbewertung, welche Kaufpreis stützt
    - Neuanstrich ganze Wohnung (Farbe nach Wahl)

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