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Bereits vermittelt: 3.5 Zimmer Gartenwohnung in Wetzikon

3.5 Zimmer Gartenwohnung in Wetzikon

Im beliebten Wetzikon verkaufen wir eine neuwertige und erst 2008 erstellte Eigentumswohnung.

  • Die Liste der Vorteile ist entsprechend lang:

    • Grosszügige Grundrissgestaltung
    • Moderne, offene Küche
    • Hochwertige Materialisierung
    • Grosse Fensterfronten bringen viel Licht und Luft
    • Zwei Nassbereiche
    • Vernünftige Nebenkosten
    • Gut gefüllter Erneuerungsfonds
    • Gedeckter Gartensitzplatz
    • Sehr ruhig

    Und auch Wetzikon kann punkten: Komplette Infrastruktur und mit der S3 ist der Hauptbahnhof Zürich mit Direktverbindung in gut 30 Minuten erreicht.

    Virtueller Rundgang: virtuelle Tour

  • Baujahr

    Baujahr2008

    Flächen

    Wohnfläche92 m²
    Sitzplatzfläche25 m²
    Stammparzelle 5'914 m²

    Raumprogramm

    StockwerkErdgeschoss
    LiftJa
    Dusche/WC1
    Bad/WC1
    NebenraumKeller
    Einstellhallenplätze2

    Technisches

    HeizungGas
    HeizverteilungBodenheizung

    Nebenkosten

    Erneuerungsfonds Einstellhalle Stand 31.10.2018CHF 34'570.15

    Grundbuchangaben

    Kataster-Nr. Stammparzelle8414
    Grundregister Blatt Nr. Stammparzelle8349
    Grundregister Blatt Nr. Einstellhalle10752
    Grundregister Blatt Nr. EH-Plätze10806 und 10807

    Steuerwerte

    Versicherungswert Wohnhaus inkl. Heizanlage und TransportanlageCHF 3'170'000.–
    Versicherungswert Einstellhalle inkl. LüftungsanlageCHF 1'590'000.–

    Preis

    Wohnung inkl. 2 EinstellhallenplätzeCHF 695'000.–

    ALLES DABEI

    Im Kaufpreis sind folgende Leistungen inbegriffen:
    - Notariats- und Grundbuchkosten
    - Schuldbriefe (inkl. neu zu erstellende Schuldbriefe bis max. 80% des Verkaufspreises)
    - Zweijährige Immobiliengarantie für verdeckte Mängel und vorzeitige Defekte (Versicherungssumme CHF 100’000.–)
    - Gebäudecheck durch Bauexperte inkl. detailliertem Zustandsbericht
    - Kontrolle Elektroinstallationen (Sicherheitsnachweis SiNa)
    - Bankkonforme Immobilienbewertung, welche Kaufpreis stützt
    - Garten im Sonderrecht: Neuverlegung Rollrasen 50 m²
    - Schlafzimmer: Rückbau Backsteinmauer und Wiederherstellung Boden/Wände (auf Wunsch)

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