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Alles dabei: Variable Gartenwohnung vom Atelier 5

3.5, 4.5 oder 5.5 Zimmerwohnung in Niederwangen

Mögen Sie die Architektur vom Atelier 5? Auch mehrere Jahrzehnte nach Fertigstellung hat das ausgeklügelte Wohnkonzept der Berner Architekturpioniere nicht an Aktualität eingebüsst - ganz im Gegenteil.

  • Nun verkaufen wir in Niederwangen einer der beliebtesten Wohnungstypen mit zwei Wohnebenen und eigenem Garten. Auch die weiteren Vorteile können sich sehen lassen:

    • Intelligente, flexibel nutzbare Grundrissgestaltung: 3.5, 4.5 oder 5.5 Zimmerwohnung – alles ist möglich. Details sind unseren 3 Grundrissvarianten zu entnehmen.
    • Offene Küche
    • Grosse Fensterflächen bringen viel Licht und Luft
    • Gepflegter Zustand
    • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
    • Gemeinsam nutzbare Nebenräume wie Bastelraum und Gemeinschafts- oder Partyraum
    • Marktkonformer Preis gemäss Immobilienbewertung von Wüest Partner

    Auch die Mikrolage kann punkten: Verkehrs- und lärmfrei und mit der nahen S-Bahn ist der Hauptbahnhof in gerade mal 10 Minuten erreicht.

    Was heisst übrigens ALLES DABEI? Im Kaufpreis sind folgende Leistungen inbegriffen:

    • Notariats- und Grundbuchkosten
    • Schuldbriefe (inkl. neu zu erstellende Schuldbriefe bis max. 80% des Verkaufspreises)
    • Vermittlungsprovision
    • Zweijährige Immobiliengarantie für verdeckte Mängel und vorzeitige Defekte (Versicherungssumme CHF 100’000.-)
    • Gebäudecheck durch Bauexperte inkl. detailliertem Zustandsbericht
    • Aktueller Sicherheitsnachweis SiNa
    • Aktueller Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK)
    • Neu erstellte Grundrisspläne im CAD und Flächenberechnung nach SIA 416
    • Neuer Anstrich ganze Wohnung (Farbe nach Wahl)
    • 1 Einstellhallenplatz
  • Baujahr

    Baujahr1988

    Flächen 3.5 Zimmerwohnung (SIA 416)

    Nutzfläche102.76 m²
    Hauptnutzfläche85.03 m²
    Nebennutzfläche17.73 m²
    Umgebungsfläche 45.98 m²

    Flächen 4.5 Zimmerwohnung Version 1 (SIA 416)

    Nutzfläche102.57 m²
    Hauptnutzfläche84.84 m²
    Nebennutzfläche17.73 m²
    Umgebungsfläche 45.98 m²

    Flächen 4.5 Zimmerwohnung Version 2 (SIA 416)

    Nutzfläche102.53 m²
    Hauptnutzfläche94.42 m²
    Nebennutzfläche8.11 m²
    Umgebungsfläche 45.98 m²

    Flächen 5.5 Zimmerwohnung (SIA 416)

    Nutzfläche102.34 m²
    Hauptnutzfläche94.23 m²
    Nebennutzfläche8.11 m²
    Umgebungsfläche 45.98 m²

    Allgemeine Flächen

    Stammparzelle12'869 m²

    Raumprogramm

    StockwerkErdgeschoss/1. Obergeschoss
    Bad/WC1
    WC1
    NebenräumeKeller
    BesonderheitenGartenhaus, Mitbenützung Gemeinschaftsraum
    Einstellhallenplatz1

    Technisches

    HeizungZentralheizung Gas
    HeizverteilungBodenheizung

    Steuerwerte

    EigenmietwertWird neu festgelegt (bisher vermietet)

    Preis

    WohnungCHF 670'000.–

    ALLES DABEI

    Im Kaufpreis sind folgende Leistungen inbegriffen:
    - Notariats- und Grundbuchkosten
    - Vermittlungsprovision
    - Zweijährige Immobiliengarantie für verdeckte Mängel und vorzeitige Defekte (Versicherungssumme CHF 100’000.-)
    - Gebäudecheck durch Bauexperte inkl. detailliertem Zustandsbericht
    - Aktueller Sicherheitsnachweis SiNa
    - Aktueller Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK)
    - Neu erstellte Grundrisspläne im CAD und Flächenberechnung nach SIA 416
    - Neuer Anstrich ganze Wohnung (Farbe nach Wahl)
    - 1 Einstellhallenplatz

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