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3.5, 4.5 oder 5.5 Zimmerwohnung in Niederwangen

3.5, 4.5 oder 5.5 Zimmerwohnung in Niederwangen

Mögen Sie die Architektur vom Atelier 5? Auch mehrere Jahrzehnte nach Fertigstellung hat das ausgeklügelte Wohnkonzept der Berner Architekturpioniere nicht an Aktualität eingebüsst - ganz im Gegenteil.

  • Nun verkaufen wir in Niederwangen einer der beliebtesten Wohnungstypen mit zwei Wohnebenen und eigenem Garten. Auch die weiteren Vorteile können sich sehen lassen:

    • Intelligente, flexibel nutzbare Grundrissgestaltung: 3.5, 4.5 oder 5.5 Zimmerwohnung – alles ist möglich. Details sind unseren 3 Grundrissvarianten zu entnehmen.
    • Offene Küche
    • Grosse Fensterflächen bringen viel Licht und Luft
    • Gepflegter Zustand
    • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
    • Gemeinsam nutzbare Nebenräume wie Bastelraum und Gemeinschafts- oder Partyraum
    • Marktkonformer Preis gemäss Immobilienbewertung von Wüest Partner

    Auch die Mikrolage kann punkten: Verkehrs- und lärmfrei und mit der nahen S-Bahn ist der Hauptbahnhof in gerade mal 10 Minuten erreicht.

    Was heisst übrigens ALLES DABEI? Im Kaufpreis sind folgende Leistungen inbegriffen:

    • Notariats- und Grundbuchkosten
    • Schuldbriefe (inkl. neu zu erstellende Schuldbriefe bis max. 80% des Verkaufspreises)
    • Vermittlungsprovision
    • Zweijährige Immobiliengarantie für verdeckte Mängel und vorzeitige Defekte (Versicherungssumme CHF 100’000.-)
    • Gebäudecheck durch Bauexperte inkl. detailliertem Zustandsbericht
    • Aktueller Sicherheitsnachweis SiNa
    • Aktueller Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK)
    • Neu erstellte Grundrisspläne im CAD und Flächenberechnung nach SIA 416
    • Neuer Anstrich ganze Wohnung (Farbe nach Wahl)
    • 1 Einstellhallenplatz
  • Baujahr

    Baujahr1988

    Flächen 3.5 Zimmerwohnung (SIA 416)

    Nutzfläche102.76 m²
    Hauptnutzfläche85.03 m²
    Nebennutzfläche17.73 m²
    Umgebungsfläche 45.98 m²

    Flächen 4.5 Zimmerwohnung Version 1 (SIA 416)

    Nutzfläche102.57 m²
    Hauptnutzfläche84.84 m²
    Nebennutzfläche17.73 m²
    Umgebungsfläche 45.98 m²

    Flächen 4.5 Zimmerwohnung Version 2 (SIA 416)

    Nutzfläche102.53 m²
    Hauptnutzfläche94.42 m²
    Nebennutzfläche8.11 m²
    Umgebungsfläche 45.98 m²

    Flächen 5.5 Zimmerwohnung (SIA 416)

    Nutzfläche102.34 m²
    Hauptnutzfläche94.23 m²
    Nebennutzfläche8.11 m²
    Umgebungsfläche 45.98 m²

    Allgemeine Flächen

    Stammparzelle12'869 m²

    Raumprogramm

    StockwerkErdgeschoss/1. Obergeschoss
    Bad/WC1
    WC1
    NebenräumeKeller
    BesonderheitenGartenhaus, Mitbenützung Gemeinschaftsraum
    Einstellhallenplatz1

    Technisches

    HeizungZentralheizung Gas
    HeizverteilungBodenheizung

    Steuerwerte

    EigenmietwertWird neu festgelegt (bisher vermietet)

    Preis

    WohnungCHF 670'000.–

    ALLES DABEI

    Im Kaufpreis sind folgende Leistungen inbegriffen:
    - Notariats- und Grundbuchkosten
    - Vermittlungsprovision
    - Zweijährige Immobiliengarantie für verdeckte Mängel und vorzeitige Defekte (Versicherungssumme CHF 100’000.-)
    - Gebäudecheck durch Bauexperte inkl. detailliertem Zustandsbericht
    - Aktueller Sicherheitsnachweis SiNa
    - Aktueller Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK)
    - Neu erstellte Grundrisspläne im CAD und Flächenberechnung nach SIA 416
    - Neuer Anstrich ganze Wohnung (Farbe nach Wahl)
    - 1 Einstellhallenplatz

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