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Bauernhausidylle zu Belp

11 Zimmer Bauernhaus mit zwei grossen Wohnungen in Belp

Ein ganz besonderes Exemplar gelungener Bauernhausarchitektur freut sich in Belp auf neue Besitzerschaft. Viel Holz, kunstvolle Verzierungen und authentische Details lassen das Herz von Kennerinnen und Kennern höher schlagen.

  • Die äusserst grosszügige Liegenschaft (Gesamtwohnfläche 360 m²) teilt sich heute wie folgt auf:

    EG/OG : 5 Zimmerwohnung mit 135 m² Wohnfläche
    EG/OG/DG : 6 Zimmerwohnung mit 225 m² Wohnfläche (kürzlich saniert)

    Sehr viel Umschwung (1’274 m² Parzelle sowie zusätzliche Landwirtschaftsparzelle von 3’407 m²) sowie Platz für 7 Fahrzeuge runden das Angebot ab. 

    Auch die Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Riesiges Einfamilienhaus für Grossfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach, wohnen und vermieten, wohnen und arbeiten – alles ist denk- und machbar. 

    Der Erwerb der zusätzlichen Landwirtschaftsparzelle unterliegt den Bedingungen des BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht). Diese werden erfüllt durch eigene Tierhaltung bzw. Bewirtschaftung der Hofstatt. Stall und Weide ermöglichen die Haltung von 2-3 Grosspferden.

  • Baujahr

    Baujahrca. 1750

    Renovationen 6 Zimmer Wohnung

    Bodenbeläge OG und DG2011
    Galeriegeländer2011
    Stall/Pferdezaun2011
    Waschmaschine2012
    Fenster/Eingangssicherheitstüre2012
    Küchengeräte2012/2013
    Dusche/WC EG2013
    Eingang betoniert2015

    Renovationen 5 Zimmer Wohnung

    Küche2012
    Kaminanlage/Kaminhut/Schwedenofen2017

    Flächen und Kubatur Haus

    Grundstücksfläche Haus1'274 m²
    Grundstücksfläche Landwirtschaftsparzelle3'407 m²
    Grundstücksfläche Total4'681 m²
    Kubatur1'722 m³
    Wohnfläche Total360 m²

    Raumprogramm 6 Zimmer Wohnung

    Wohnfläche225 m²
    Stockwerke3
    Bad/Dusche/WC1
    Dusche/WC1
    HeizverteilungRadiatoren/Bodenheizung/Schwedenofen
    NebenräumeWaschküche

    Raumprogramm 5 Zimmer Wohnung

    Wohnfläche135 m²
    Stockwerke2
    Bad /WC2
    HeizverteilungRadiatoren/Bodenheizung
    NebenräumeEstrich

    Raumprogramm Haus

    HeizungÖl
    Carports2
    Aussenabstellplätze5
    BesonderheitenBrunnen mit eigener Quelle
    Stall
    Werkstatt

    Grundbuchangaben

    Einstufung DenkmalpflegeSchützenswert

    Steuerwerte

    Amtlicher Wert LandwirtschaftsparzelleCHF 1'940.–

    Preis

    Bauernhaus mit zwei WohnungenCHF 1'400'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung z.L.Käuferschaft

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