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Charmantes Chalet bei Interlaken

Chalet mit 3 Wohnungen in Niederried bei Interlaken

In Niederried am schönen Brienzersee verkaufen wir an glänzender Aussichtslage ein saniertes Chalet mit drei Wohnungen.

  • Die Aufteilung des über die Jahre stetig erneuerten Chalets präsentiert sich wie folgt: 

    • EG: 2 Zimmerwohnung, Keller, Waschen/Heizung und Trockenraum
    • OG: 3.5 Zimmerwohnung mit beheiztem Wintergarten und Balkon
    • DG: 2.5 Zimmer-Dachwohnung mit Balkon

    Auch sonst gibt es so einiges hervorzuheben: 

    • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Z.B. Kombination Selbstnutzung/Vermietung (Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 39’600.–)
    • Feiner Innenausbau u.A. mit Altholz
    • Moderne Kücheneinrichtungen
    • Schwedenöfen in zwei der drei Wohnungen
    • Praktische und vielfältige Nebenräume z.B. Geräteschuppen
    • Idyllischer Garten mit spektakulärer Berg- und Seesicht
    • Komfortable Parkplatzsituation: Garage, Carport und 2 Aussenabstellplätze

    Das idyllische Feriendorf Niederried bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten, z.B. eine Schifffahrt auf dem Brienzersee oder eine Wanderung auf den gut ausgebauten Wanderwegen in der Region. 

    Auch die strategische Lage ist gut: Nach Interlaken sind es mit dem Auto nur 10 Minuten, in die beliebten Wintersportdestinationen Jungfrau und Meiringen-Hasliberg sind es deren 30.

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1951
    Sanierung Wohnung Obergeschoss1994
    Umbau Dachgeschoss2000
    Sanierung Dachgeschoss2006
    Wintergarten2008
    Umbau Dachgeschoss2013
    Wohnungstrennung OG/DG2014
    Carport2017

    Grundstücksfläche und Kubatur

    Grundstücksfläche362 m²
    Kubatur931 m³

    Wohnflächen

    2 Zimmerwohnung Erdgeschoss 35 m²
    3.5 Zimmerwohnung Obergeschoss inkl. Wintergarten93 m²
    2.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss62 m²
    Total Wohnfläche190 m²

    Balkon- und Sitzplatzflächen

    Sitzplatz Erdgeschoss12 m²
    Balkon Obergeschoss12 m²
    Balkon Dachgeschoss6 m²

    Raumprogramm

    2 Zimmerwohnung Erdgeschoss Dusche/WC1
    3.5 Zimmerwohnung Obergeschoss Dusche/WC1
    2.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss Bad/WC1
    NebenräumeKeller, Waschküche, Trockenraum/Abstellraum, Geräteschuppen
    BesonderheitenWintergarten, Schwedenofen im Erd- und Obergeschoss

    Parkmöglichkeiten

    Garagenplatz1
    Carport1
    Aussenabstellplätze2

    Allgemeines

    HeizungÖl
    HeizverteilungRadiatoren
    Nettomietzinseinnahmen p.a.CHF 39'600.–

    Preis

    Mehrfamilienhaus mit 3 EinheitenPreis auf Anfrage
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung z.L.Käuferschaft

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