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Charmantes Doppeleinfamilienhaus

4.5 oder 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Aarburg

In Aarburg verkaufen wir an ruhiger Quartierlage ein attraktives Einfamilienhaus mit idyllischem Umschwung.

  • Das Haus wurde im Jahr 1995 mit viel Liebe und Geschick mit einem Anbau erweitert. Es wird aktuell mit 4.5 Zimmern genutzt, je nach Wohnkonzept und Ausnutzung der Räume bietet sich auch eine Nutzung mit 5.5 Zimmern an. 

    Auch sonst bereitet dieses Objekt sehr viel Freude: 

    • Grosszügige Grundrissgestaltung: 4.5 Zimmer verteilt auf 132 m²
    • Solide Bausubstanz
    • Architektonisch interessant: Gebogene Tür- und Fensterrahmen im Anbau
    • Guter Zustand durch regelmässige Investitionen
    • Grosse Küche mit separatem Essbereich
    • Zwei Nassbereiche mit Bad/WC und Dusche/WC
    • Praktische Nebenräume: Estrich, Keller und Waschküche
    • Grosser, pflegeleichter Garten – sehr idyllisch mit diversen Bäumen
    • 2 Aussenabstellplätze im Preis inbegriffen

    Noch ein paar Worte zur Lage: Ruhiges Wohnquartier an der Aare gelegen, zum Einkaufen sind es nur 5 Gehminuten (Denner, Bäckerei). Bildungseinrichtungen sind auch in der Nähe: Zur Primarschule sind’s 8 und zum Kindergarten nur 3 Minuten zu Fuss. Die Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar und von dort ist Olten nur 4 Minuten entfernt. 

    Strategisch liegt das Doppeleinfamilienhaus gut, der Autobahnanschluss ist 5 Minuten entfernt und nach Aarau ist es weniger als eine halbe Stunde. 

     

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1926
    Umbau Zimmer und Estrich1995
    Anbau1995
    Küche1995
    Nassbereiche1995
    Dach1995

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche132 m²
    Grundstücksfläche 534 m²
    Kubatur 655 m³

    Raumprogramm

    Bad/WC1
    Dusche/WC1
    NebenräumeEstrich, Keller, Waschküche
    Aussenabstellplätze2

    Technisches

    HeizungGas
    HeizverteilungRadiatoren

    Preis

    EinfamilienhausCHF 630'000.–
    Vermittlungshonorar pauschal CHF 20‘000.– (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren Handänderung z.L.je 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

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