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Eindrucksvolle Maisonettewohnung

3.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Galerie in Oberburg

An sehr zentraler Lage gleich neben dem Golfpark verkaufen wir in Oberburg eine sehr grosszügige Maisonette-Wohnung mit Galerie.

  • Obwohl wir es mit einer Eigentumswohnung zu tun haben, lebt es sich hier durch das freie Wohngefühl wie in einem kleinen Haus. 

    Die weiteren Vorteile lesen sich mit Freude:

    • Flächenwunder: 155 m² verteilt auf 3.5 Zimmer
    • Bauliche Möglichkeiten für ein weiteres Zimmer vorhanden
    • Offener Wohn- und Essbereich
    • Zwei Nassbereiche mit Bad/WC und Dusche/WC
    • Galerie mit Dachzimmer
    • Viel Holz sorgt für warme Atmosphäre
    • Modernste Haustechnik: Z.B. Grundwasser-Wärmepumpe
    • Vielzahl an Nebenräumen: Keller, Wasch-/Trockenraum und Estrich
    • Aussenabstellplatz im Preis inbegriffen

    Oberburg im Emmental ist intelligent gelegen: Die Autobahn A1 und IKEA Lyssach sind nur 15 Autominuten entfernt. 

    Die Mikrolage könnte nicht besser sein: Das Mehrfamilienhaus liegt gleich neben dem Golfpark Emmental und auch der Einkauf kann komfortabel zu Fuss erledigt werden. 

     

  • Wo genau?

    GemeindeOberburg
    AdresseEmmentalstrasse 151a

    Baujahr

    Baujahr2010

    Flächen

    Wohnfläche155 m²
    Balkonfläche14 m²
    Stammparzelle2'424 m²

    Raumprogramm

    StockwerkDachgeschoss
    Anzahl Stockwerke in Gebäude3
    LiftJa, bis 2. Stock
    Dusche/WC1
    Bad/WC1
    NebenräumeKeller, Waschen/Trocknen, Estrich
    BesonderesGalerie
    Einstellhallenplatz1
    Aussenparkplatz im Sondernutzungsrecht1

    Technisches

    HeizungWärmepumpe (Grundwasser)
    HeizverteilungBodenheizung

    Nebenkosten

    Betriebskosten 2017CHF 4'063.55
    Erneuerungsfonds Einlage p.a.CHF 800.40
    Erneuerungsfonds Anteil Stand 31.12.2017CHF 6'082.30
    Erneuerungsfonds Stand 31.12.2017CHF 104'867.10

    Grundbuchangaben

    GemeindeOberburg
    Grundstück-Nr. Stammparzelle333
    Grundstück-Nr. Wohnung333-12
    Grundstück-Nr. Einstellhalle333-21
    Grundstück-Nr. Einstellhallenplatz333-21-21
    Wertquote Wohnung56/1'000
    Wertquote Einstellhallenplatz1/22
    SchuldbriefeCHF 500'000.-

    Steuerwerte

    Amtlicher Wert WohnungCHF 310'800.-
    Amtlicher Wert EinstellhallenplatzCHF 12'950.-
    Eigenmietwert Wohnung BundCHF 16'330.-
    Eigenmietwert Wohnung KantonCHF 13'920.-
    Eigenmietwert Einstellhallenplatz BundCHF 840.-
    Eigenmietwert Einstellhallenplatz KantonCHF 720.-

    Preis

    Eigentumswohnung inkl. 1 AussenabstellplatzCHF 770'000.-
    EinstellhallenplatzCHF 25'000.-
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung z.L. Käuferschaft
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