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Eindrucksvolle Maisonettewohnung mitten im Emmental

3.5 oder 4.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Galerie in Oberburg

An sehr zentraler Lage gleich neben dem Golfpark verkaufen wir in Oberburg eine sehr grosszügige Maisonette-Wohnung mit Galerie.

  • Obwohl wir es mit einer Eigentumswohnung zu tun haben, lebt es sich hier durch das freie Wohngefühl wie in einem kleinen Haus. 

    Die weiteren Vorteile lesen sich mit Freude:

    • Flächenwunder: 155 m² verteilt auf 3.5 Zimmer
    • Bauliche Möglichkeiten für ein weiteres Zimmer vorhanden
    • Offener Wohn- und Essbereich
    • Zwei Nassbereiche mit Bad/WC und Dusche/WC
    • Galerie mit Dachzimmer
    • Viel Holz sorgt für warme Atmosphäre
    • Modernste Haustechnik: z.B. Grundwasser-Wärmepumpe
    • Vielzahl an Nebenräumen: Keller, Wasch-/Trockenraum und Estrich
    • Ein Einstellhallen- sowie Aussenabstellplatz können nach Bedarf dazu erworben werden 

    Oberburg im Emmental ist intelligent gelegen: Die Autobahn A1 und IKEA Lyssach sind nur 15 Autominuten entfernt.

    Die Mikrolage des Mehrfamilienhauses könnte nicht besser sein. Das Ortszentrum befindet sich in nächster Nähe und alles für den täglichen Bedarf erreicht man gut zu Fuss. Dank optimaler ÖV-Anbindung ist man schnell in Burgdorf, Bern, Thun und Solothurn. Das Emmentaler Naherholungsgebiet mit malerischen kleinen Höfen, gut erschlossenen Wanderwegen und spektakulären Aussichtspunkten befindet sich direkt vor der Haustür. Wussten Sie, dass ein Teil des weltberühmten Jakobwegs durch das Emmental verläuft? Sogar der einzigartige „Golfpark Emmental“ befindet sich direkt über die Strasse. 

    Durch das vielfältige Angebot von über 100 Vereinen aus den Gemeinden Oberburg und Burgdorf verwandelt sich Ihre Freizeitgestaltung zum Abenteuer.  Die Angebote reichen von Sport über Tanz bis hin zu Ausflügen und verschiedensten Hobbys. 

    Für Familien bietet Oberburg Zugang zu allen Stufen der obligatorischen Schulzeit (Sek und Real). Auch für Berufsschulen ist im Bildungszentrum Emme für alles gesorgt. 

  • Wo genau?

    GemeindeOberburg
    AdresseEmmentalstrasse 151a

    Baujahr

    Baujahr2010

    Flächen

    Wohnfläche155 m²
    Balkonfläche14 m²
    Stammparzelle2'424 m²

    Raumprogramm

    StockwerkDachgeschoss
    Anzahl Stockwerke im Gebäude3
    LiftJa
    Dusche/WC1
    Bad/WC1
    NebenräumeKeller, Waschen/Trocknen, Estrich
    BesonderesGalerie
    Einstellhallenplatz1
    Aussenparkplatz im Sondernutzungsrecht1

    Technisches

    HeizungWärmepumpe (Grundwasser)
    HeizverteilungBodenheizung

    Nebenkosten

    Betriebskosten 2017CHF 4'063.55
    Erneuerungsfonds Einlage p.a.CHF 800.40
    Erneuerungsfonds Anteil Stand 31.12.2017CHF 6'082.30
    Erneuerungsfonds Stand 31.12.2017CHF 104'867.10

    Grundbuchangaben

    GemeindeOberburg
    Grundstück-Nr. Stammparzelle333
    Grundstück-Nr. Wohnung333-12
    Grundstück-Nr. Einstellhalle333-21
    Grundstück-Nr. Einstellhallenplatz333-21-21
    Wertquote Wohnung56/1'000
    Wertquote Einstellhallenplatz1/22
    SchuldbriefeCHF 500'000.–

    Steuerwerte

    Amtlicher Wert WohnungCHF 310'800.–
    Amtlicher Wert EinstellhallenplatzCHF 12'950.–
    Eigenmietwert Wohnung BundCHF 16'330.–
    Eigenmietwert Wohnung KantonCHF 13'920.–
    Eigenmietwert Einstellhallenplatz BundCHF 840.–
    Eigenmietwert Einstellhallenplatz KantonCHF 720.–

    Preis

    EigentumswohnungCHF 690'000.–
    EinstellhallenplatzCHF 25'000.–
    AussenabstellplatzCHF 15'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung z.L. Käuferschaft
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