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Freundliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Emmen

In Emmen verkaufen wir ein spannendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosser zusätzlicher Baulandreserve.

  • Der künftigen Käuferschaft eröffnen sich bei diesem Haus zahlreiche Möglichkeiten: Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses, Umbau, Erweiterung oder ein Neubau eines Mehrfamilienhauses. Alles ist denk- und machbar, eine Gedankenstütze liefert die Projektstudie auf Seite 20. 

    Auch die weiteren Vorteile lesen sich gut: 

    • Genügend Platz vorhanden: 95 m² verteilt auf 5.5 Zimmer
    • Freundlicher und warmer Innenausbau mit viel Holz
    • Helle Räume
    • Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
    • Gepflegte Küche mit viel Stauraum
    • Viele und praktische Nebenräume: Keller, Estrich, Werkstatt, Gemüsekeller
    • Gartenhaus
    • Garagenbox und 2 Aussenabstellplätze vorhanden

    Noch ein paar Worte zur Lage: Gut erschlossenes Wohnquartier. Ins Zentrum von Emmen sind’s mit dem ÖV 11, mit dem Auto bloss 4 Minuten, wo eine komplette städtische Infrastruktur bereitsteht. Nach Luzern sind’s auch nur 15 Minuten mit dem Auto.

     

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1944
    Total Umbau1984
    Sanierung Bad und Küche 2009

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche95 m²
    Terrassenfläche8 m²
    Grundstücksfläche 1'128 m²
    Kubatur 767 m³

    Raumprogramm

    Dusche/WC1
    NebenräumeKeller, Estrich, Werkstatt
    BesonderheitenCheminée, Gemüsekeller, Gartenhaus
    Garagenbox1
    Aussenabstellplätze2

    Technisches

    HeizungElektrospeicher
    HeizverteilungRadiatoren

    Preis

    Haus CHF 1'050'000.–
    Verkaufan den Meistbietenden
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung z.L.Käuferschaft

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