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Gartenidyll an der Stadtgrenze zu Winterthur

4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Oberohringen/Seuzach

In Oberohringen an der Stadtgrenze zu Winterthur verkaufen wir ein idyllisch gelegenes Reiheneinfamilienhaus, welches es in sich hat.

  • Dörfliche Gartenidylle oder hippes Stadtleben? Wer beide Vorzüge geniessen will, liegt mit diesem attraktiven Reiheneinfamilienhaus genau richtig.

    Auch die Liste der weiteren Vorzüge liest sich gut:

    • Feudale Platzverhältnisse: Fast 158 m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer
    • Zusätzliche 46 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Estrich
    • Grosszügige, offene Grundrissgestaltung
    • Moderne, offene Küche mit Granitabdeckung und Bar
    • Schwedenofen
    • Private Wellness-Oase: Zwei grosse Nassbereiche, Whirlpool und Sauna
    • Moderne Haustechnik: Z.B. Erdsonde und Bodenheizung
    • Gedeckter Sitzplatz
    • Idyllischer Umschwung angrenzend an die Landwirtschaftszone

    Noch ein paar Worte zur guten strategischen Lage: Der Dorfteil Oberohringen gehört zur Gemeinde Seuzach und liegt direkt an der Stadtgrenze zu Winterthur. Kindergarten und Primarschule befinden sich praktisch vor der Haustüre. Mit dem Bus ist man in nur 12 Minuten im Zentrum von Winterthur und Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum Rosenberg.

  • Baujahr

    Baujahr2010

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche158 m²
    Sitzplatzfläche23 m²
    Nutzfläche Untergeschoss und Estrich46 m²
    Grundstücksfläche 238 m²
    Kubatur 665 m³

    Raumprogramm

    Dusche/WC1
    Dampfdusche/WC1
    WC1
    Whirlpool1
    BesonderheitenSauna, Schwedenofen
    NebenräumeKeller, Estrich
    Einstellhallenplätze2

    Technisches

    HeizungErdsonde
    HeizverteilungBodenheizung
    Minergie-StandardJa

    Nebenkosten

    Betriebskosten Reiheneinfamilienhaus 2017CHF 4'347.85
    Erneuerungsfonds Einlage Durchfahrtskanal p.a.CHF 44.45
    Erneuerungsfonds Stand Durchfahrtskanal per 31.12.2017CHF 8'002.80
    Erneuerungsfonds Anteil Durchfahtskanal per 31.12.2017CHF 444.60

    Grundbuchangaben

    Grundbuch Blatt-Nr.3755

    Preis

    ReiheneinfamilienhausCHF 1'150'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung z.L.je 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

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