Wird geladen..

Geschichtsträchtiger Bau am Rhein

Einfamilienhaus mit Ökonomieteil in Rheinau

Spannende Ausgangslage im historischen Städtchen Rheinau, wo wir eine traditionelle und sanierungsbedürftige Liegenschaft verkaufen. Genau das Richtige für kreative Freigeister - hier lässt sich viel bewegen.

  • Das historische Gebäude besteht aus einem Wohnhaus mit zusammenhängendem Ökonomieteil mit zusätzlicher grosser Grünfläche auf einer separaten Parzelle. Die aktuelle Gesamtnutzfläche von 370 m² teilt sich wie folgt auf: 

    • Wohnteil: 190 m² 
    • Ökonomieteil (Scheune): 180 m² 

    Dieses Flächenangebot bringt entsprechend vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gediegenes Wohnen, Wohnen/Arbeiten, Wohnen/Vermieten – vieles ist denk- und machbar. Künstleratelier, Kleingewerbe, Lager oder flächenintensives Hobby? Auch kein Problem.

    Ab Seite 18 finden Sie Fassadenschnitte, Ansichten und eine 3D-Ansicht zur bestehenden Projektstudie. Detaillierte Grundrisspläne dieser Studie können auf Anfrage ausgehändigt werden.

    Bund, Kanton und Gemeinde haben den architektonischen Wert dieses Gebäudes erkannt und es daher als „schützenswert“ eingestuft. Detaillierte Unterlagen zur Schutzwürdigkeit stehen auf Anfrage zur Verfügung.

    Rheinau ist ein absolutes Erlebnis: Grossartig ist die Rheindoppelschleife mit dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom. Das Städtchen ist geprägt durch zahlreiche historische Bauten und auch die Landschaft ist zum verlieben, wie geschaffen zum wandern, Velofahren, tauchen und baden.

    Strategisch liegt Rheinau überaus gut: Nach Schaffhausen sind es mit dem Auto nur 15 Minuten, zum Rheinfall nur deren 10 und zu Fuss erreicht man die Zollbrücke nach Deutschland gerade mal in 10 Minuten.

     

  • Baujahr

    Baujahr1730

    Flächen und Kubatur

    Grundstücksfläche459 m²
    Nutzfläche Wohnteil190 m²
    Nutzfläche Ökonomieteil 180 m²
    Gesamtnutzfläche370 m²
    Kubatur Wohnhaus mit Scheune1'175 m³

    Raumprogramm

    NebenräumeKeller, Scheune
    BesonderheitenKachelofen
    Aussenabstellplätze2

    Grundbuchangaben

    Kataster Nr. Gartenanlage332
    Einstufung DenkmalpflegeSchützenswert

    Preis

    HausCHF 295'000.–
    Verkaufan den Meistbietenden
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (mindestens CHF 20'000 zzgl. MWST) z.L. Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren Handänderung 0.2% z.L. je 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

    Bitte melden Sie sich an um Zugang zu allen Informationen zu erhalten:

  • Bitte melden Sie sich an um Zugang zu allen Informationen zu erhalten:

Sie nutzen einen veralteten Browser. Einige Inhalte können daher nicht richtig angezeigt werden. Bitte updaten Sie Ihren Browser: http://browsehappy.com