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Gewerbebauland vor den Toren Zürichs

Gewerbebauland in Spreitenbach

Qualitätsorientierte Investoren und standortbewusste Selbstnutzer aufgepasst: In unmittelbarer Nachbarschaft zu Interio, IKEA, Coop, Shoppi Tivoli, Pfister, Lumimart und Umwelt Arena Schweiz verkaufen wir in Spreitenbach eine rare Gewerbeparzelle.

  • Das Bauland punktet mit einem riesigen Einzugsgebiet, idealer Verkehrsanbindung, guter Visibilität und hoher Ausnutzung.

    Unsere Projektstudie sieht ein fünfstöckiges Gebäude mit einer Gewerbefläche von 8’040 m² und einem Gebäudevolumen von 24’120 m³ vor. Das Gewerbebauland eignet sich sowohl für Investoren wie auch für Selbstnutzer. 

    Dank der geografisch optimalen Lage ist der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt und Zürich sowie der Flughafen in nur 20 Minuten erreicht. Auch der öffentliche Verkehr (Bus und ab 2022 auch die Limmattalbahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Das Gewerbebauland wird ohne Architekturverpflichtung verkauft. Die Parzelle wird noch abparzelliert.

  • Flächen

    Grundstücksfläche3'473 m²
    (wird noch abparzelliert)

    Grundbuchangaben

    (wird noch abparzelliert)

    Bauliche Möglichkeiten

    BauzoneArbeitsplatzzone 1 (A1)
    Baumassenziffer (Gebäudevolumen / Grundstückfläche)7
    EmpfindlichkeitsstufeIV
    Gebäudehöhebis 27m
    GeschosszahlKeine Vorgabe
    Grenzabstand1/2 der Gebäudehöhe
    Grünflächenanteil15%

    Preis

    GewerbebaulandCHF 1'025.— / m²
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung (Notariats- und Grundbuchgebühren) z.L.Käuferschaft

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