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Grandiose Gartenwohnung

4.5 oder 5.5 Zimmer Gartenwohnung in Muri b. Bern

An bevorzugter und ruhiger Aussichtslage verkaufen wir in Muri eine überaus attraktive Gartenwohnung.

  • Die Liste der Vorteile ist lang:

    • Sehr grosszügige und offene Grundrissgestaltung (full floor)
    • Grosse Fensterfronten bringen viel Licht
    • Grosse, moderne Wohnküche
    • Cheminée
    • Hochwertiger Innenausbau (Bodenbeläge Marmor Bianco Carrara)
    • Zwei Nassbereiche
    • Riesiger Garten
    • Grosse, gedeckte Terrasse
    • Aussenwhirlpool
    • Schöne Aussicht
    • Nutzung als 4.5 oder 5.5 Zimmerwohnung möglich (heute: 4.5 Zimmer)
    • Nur drei Wohnungen im Gebäude

    Auch die strategische Lage innerhalb von Muri stimmt: Aare, Muribad, Infrastruktur, Gemeindezentrum und Autobahneinfahrt – alles in Kurzdistanz erreichbar.

  • Baujahr und Renovation

    Baujahr1990
    Fassade2008
    Küche2010
    Nassbereiche2010
    Einbauschränke2010
    Gartensitzplatz inkl. Whirlpool2010

    Flächen

    Wohnfläche170 m²
    Gedeckter Sitzplatz50 m²
    Stammparzelle3'180 m²

    Raumprogramm

    StockwerkErdgeschoss
    LiftJa
    Bad/Dusche/WC1
    Dusche/WC1
    Nebenräumeeigener Waschraum in der Wohnung, zwei Keller
    Einstellhallenplätze2

    Technisches

    HeizungGas
    HeizverteilungBodenheizung

    Nebenkosten

    Betriebskosten Budget 2018CHF 13'050.60
    Erneuerungsfonds Wohnung Budget 2018CHF 1'731.95
    Betriebskosten Einstellhallenplätze 2017CHF 515.40
    Erneuerungsfonds Einstellhallenplätze Einlage p.a. CHF 173.90
    Erneuerungsfonds Einstellhalle Stand 31.12.2017CHF 76'265.05
    Erneuerungsfonds Einstellhallenplätze Anteil 31.12.2017CHF 3'315.90

    Steuerwerte

    Amtlicher Wert Einstellhallenplätzeje CHF 24'900.–

    Preis

    WohnungCHF 1'590'000.–
    Zwei Einstellhallenplätzeje CHF 45'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung z.L.Käuferschaft

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