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Grüne Oase

4.5 Zimmer Eigentumswohnung in Zürich

Auf einer riesigen Stammparzelle von 7'859 m² steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Entsprechend naturbelassen sieht die Umgebung aus: Wald, Bäume, Büsche, Wiesen - befindet man sich hier wirklich in Zürich?

  • Aber ja: Nur ein paar hundert Meter entfernt befindet sich das Triemlispital und die Tramlinie Nr. 14. Noch mehr Natur gefällig? Mit der nahen S10 (oder mit dem Velo/zu Fuss) ist es nicht weit bis auf den Uetliberg.

    Freilich kann die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung auch mit inneren Werten punkten:

    • Intelligente, effiziente Grundrissgestaltung
    • Abschliessbare Küche
    • Bad mit Waschmaschine und separates WC
    • Gedeckter Balkon
    • Tolle Aussicht
    • Einstellhallenplatz im Kaufpreis inbegriffen

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach den Bedürfnissen der neuen Besitzerschaft sind Modernisierungsarbeiten vorzusehen.

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1971
    Sanierung Fassade1995

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche86 m²
    Balkonfläche7 m²
    Stammparzelle 7'859 m²

    Raumprogramm

    Stockwerk2. Obergeschoss
    Bad mit Waschmaschine1
    WC1
    NebenräumeReduit in Wohnung, Keller im Erdgeschoss
    Einstellhallenplatz1

    Technisches

    HeizungÖl
    HeizverteilungRadiatoren

    Nebenkosten

    Betriebskosten Einstellhalle 2017CHF 285.55
    Erneuerungsfonds Einstellhalle Stand 31.12.2017CHF 41'866.75
    Erneuerungsfonds Einstellhalle Anteil 31.12.2017CHF 581.50
    Erneuerungsfonds Heizung Stand 31.12.2017CHF 6'542.40
    Erneuerungsfonds Heizung Anteil 31.12.2017CHF 74.50

    Grundbuchangaben

    Kataster-Nr. StammparzelleAR6148
    Kataster-Nr. Zufahrt und EinstellhalleAR6151

    Steuerwerte

    Steuerwert EinstellhallenplatzCHF 41'000.–
    Eigenmietwert EinstellhallenplatzCHF 1'700.–

    Preis

    WohnungCHF 890'000.–
    EinstellhallenplatzCHF 35'000.—
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren Handänderung 0.2% z.L. je 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

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