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Grüne Oase

4.5 Zimmer Eigentumswohnung in Zürich

Auf einer riesigen Stammparzelle von 7'859 m² steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Entsprechend naturbelassen sieht die Umgebung aus: Wald, Bäume, Büsche, Wiesen - befindet man sich hier wirklich in Zürich?

  • Aber ja: Nur ein paar hundert Meter entfernt befindet sich das Triemlispital und die Tramlinie Nr. 14. Noch mehr Natur gefällig? Mit der nahen S10 (oder mit dem Velo/zu Fuss) ist es nicht weit bis auf den Uetliberg.

    Freilich kann die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung auch mit inneren Werten punkten:

    • Intelligente, effiziente Grundrissgestaltung
    • Abschliessbare Küche
    • Bad mit Waschmaschine und separates WC
    • Gedeckter Balkon
    • Tolle Aussicht
    • Einstellhallenplatz im Kaufpreis inbegriffen

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach den Bedürfnissen der neuen Besitzerschaft sind Modernisierungsarbeiten vorzusehen.

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1971
    Sanierung Fassade1995

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche86 m²
    Balkonfläche7 m²
    Stammparzelle 7'859 m²

    Raumprogramm

    Stockwerk2. Obergeschoss
    Bad mit Waschmaschine1
    WC1
    NebenräumeReduit in Wohnung, Keller im Erdgeschoss
    Einstellhallenplatz1

    Technisches

    HeizungÖl
    HeizverteilungRadiatoren

    Nebenkosten

    Erneuerungsfonds Einstellhalle Stand 31.12.2017CHF 41'866.75
    Erneuerungsfonds Einstellhalle Anteil 31.12.2017CHF 268.50

    Grundbuchangaben

    Kataster-Nr. StammparzelleAR6148
    Kataster-Nr. Zufahrt und EinstellhalleAR6151

    Steuerwerte

    Steuerwert EinstellhallenplatzCHF 41'000.–
    Eigenmietwert EinstellhallenplatzCHF 1'700.–

    Preis

    Wohnung inkl. 1 EinstellhallenplatzCHF 990'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren Handänderung 0.2% z.L. je 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

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