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6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Neftenbach

6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Neftenbach

Idyllisch direkt am Näfbach gelegen verkaufen wir in Neftenbach nahe Winterthur ein tolles, sehr gepflegtes Einfamilienhaus.

  • Die Liste der weiteren Vorteile kann sich sehen lassen:

    • Feudale Platzverhältnisse: Fast 200 m² Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer
    • Zusätzliche 70 m² Nutzfläche im Untergeschoss
    • Grosszügige, offene Grundrissgestaltung
    • Moderne, offene Küche mit Granitabdeckung und Bar
    • Schwedenofen
    • Zwei grosse Nassbereiche
    • Moderne Haustechnik: Z.B. Wärmepumpe und Bodenheizung
    • Gedeckter Balkon und gedeckter Sitzplatz
    • Idyllischer Umschwung

    Neftenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Coop und Volg), Post und ist mit dem Bus sehr gut mit Winterthur verbunden.

    A propos Schweden: Farblich und materialmässig ist ein gewisser Einfluss aus südschwedischen Breitengraden nicht ganz von der Hand zu weisen – und steht dem Haus überaus gut.

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1999
    Kühlschrank2011
    Geschirrspüler2012
    Malerarbeiten innen2013
    Parkettböden abgeschliffen/neu versiegelt2013
    Malerarbeiten Aussenfassade2016
    Backofen und Steamer2017

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche195 m²
    Balkonfläche9 m²
    Fläche gedeckter Sitzplatz9 m²
    Grundstücksfläche472 m²
    Kubatur898 m³

    Raumprogramm

    Bad/Dusche/WC1
    Dusche/WC1
    WC1
    NebenräumeKeller, Feuchtkeller, Hobbyraum
    BesonderheitenSchwedenofen, Bachanstoss
    Einstellhallenplatz1

    Technisches

    HeizungSole-Wärmepumpe
    HeizverteilungBodenheizung

    Grundbuchangaben

    Kataster Nr. Allgemeinfläche3371
    Kataster Nr. Einstellhalle3368
    Grundbuch Blatt Einstellhallenplatz2594
    Wertquote Allgemeinfläche1/14

    Steuerwerte

    EigenmietwertCHF 29'600.–

    Preis

    Doppeleinfamilienhaus inkl. 1 EinstellhallenplatzCHF 1'390'000.–
    Verkaufan den Meistbietenden
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren Handänderung 0.2% z.L. je 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

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