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Landlust

5.5 Zimmer Dachwohnung mit bewohnbarer Gartenlaube in Augwil (Lufingen)

Im beschaulichen Augwil verkaufen wir eine neuwertige, äusserst attraktive Maisonettewohnung im Dachgeschoss.

  • Das Umfeld würde selbst Rosamunde Pilcher überzeugen: Seerosenteich, saftiges Grün, plätschernder Brunnen, Golfplatz – so sieht Landidylle aus. Die Zivilisation ist freilich nicht weit: Kloten ist in 10 und Zürich in 15 Autominuten erreicht. Auch diverse öffentliche Verkehrsmittel sind alle 15 Minuten vorhanden.

    Auch die Wohnung kann punkten:

    • Gelungene und sehr sorgfältige Architektur – perfekt in die Umgebung eingebettet
    • Sehr grosszügiges Flächenangebot: 160 m² Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer. Und als Bonus die bewohnbare Gartenlaube mit zusätzlichen 30 m² Wohnfläche
    • Luftiges Raumgefühl dank Dachschräge
    • Cheminée
    • Grosse, offene Küche
    • Hochwertiger Innenausbau
    • Zwei Nassbereiche sowie Gäste-WC
    • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung

    Die bewohnbare Gartenlaube ist übrigens ein echtes Highlight und ideal für Gäste oder als Hideaway für Teenager nutzbar. Sogar eine Küche oder Dusche könnte eingebaut werden.

  • Baujahr

    Baujahr2002

    Flächen

    Wohnfläche Wohnung160 m²
    Wohnfläche Gartenlaube30 m²
    Total Wohnfläche190 m²
    Balkonfläche6 m²
    Stammparzelle3'362 m²

    Raumprogramm

    Stockwerk1. und 2. Obergeschoss
    LiftJa
    Bad/WC 1
    Dusche1
    WC1
    BesonderheitGartenlaube
    NebenräumeHauswirtschaftsraum, Keller
    Einstellhallenplätze2

    Technisches

    HeizungÖl
    HeizverteilungBodenheizung

    Grundbuchangaben

    Grundstück-Nr. Einstellhallenplätze855, 856
    Wertquote Einstellhallenplätzeje 1/27

    Steuerwerte

    Versicherungswert Gartenlaube CHF 164'000.–
    Versicherungswert WohnhausCHF 3'105'800.–

    Preis

    WohnungCHF 990'000.–
    Zwei Einstellhallenplätzeje CHF 30'000.–
    Gartenlaube CHF 80'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren Handänderung 0.2% z.Lje 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

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