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Magischer Kubus

7.5 Zimmer Villa in Herrenschwanden

Neubauten oder neubauähnliche Immobilien sind rar in und unmittelbar rund um Bern. Bauland gibt es keines mehr und mangels Alternativen wird an alten Liegenschaften rumgedoktert, welche ihre beste Zeit schon gesehen haben.

  • Im beliebten Herrenschwanden hat sich 2013 eine weitsichtige Bauherrschaft an einen Neubau gewagt und das Resultat kann sich wirklich sehen lassen:

    • Grosszügige, offene Grundrissgestaltung
    • Feudales Raumangebot – innen (276 m² Wohnfläche) wie aussen (888 m² Parzelle)
    • Elegante Architektur
    • Hochwertiger Innenausbau – konsequent durchgezogen
    • Grosse Fensterflächen bringen viel Luft und Licht
    • Offene Designerküche
    • Diverse moderne Nassbereiche
    • Modernste Haustechnik (z.B. Wärmepumpe und Bodenheizung)
    • Doppelgarage und sechs Aussenabstellplätze
    • Gedeckter Sitzplatz
    • Geräteschuppen und Aussencheminée
    • Grosser, pflegeleichter Umschwung

    Die strategische Lage könnte besser kaum sein: Mit dem Postauto ist der Hauptbahnhof in gerade mal 16 Minuten erreicht und mit dem Auto sind’s etwas mehr als 5 Minuten bis ins Zentrum – und das meist staufrei. Das Naherholungsgebiet mit Feld, Wald und Aare ist toll.

  • Baujahr

    Baujahr2013

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche276 m²
    Terrassenfläche115 m²
    Loggiafläche15 m²
    Fläche Geräteschuppen8 m²
    Grundstücksfläche888 m²
    Kubatur 1'386 m³

    Raumprogramm

    Bad/Dusche/WC1
    Dusche /WC2
    Bad/WC1
    NebenräumeKeller, Reduit, Waschraum
    NebengebäudeGeräteschuppen
    BesonderheitenDachterrasse, Geräteschuppen, Aussencheminée
    Garagenplatz2
    Aussenabstellplatz6

    Technisches

    HeizungWärmepumpe
    HeizverteilungBodenheizung

    Steuerwerte

    EigenmietwertCHF 37'420.–

    Preis

    EinfamilienhausCHF 2'190'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung z.L.Käuferschaft

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