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Bern Lorraine: Rendite oder Selbstverwirklichung

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Bern

In der beliebten Lorraine verkaufen wir ein 2007 total saniertes, durch und durch attraktives Vierfamilienhaus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für langfristig orientierte Investoren wie auch für Selbstnutzer oder eine Gruppe von Selbstnutzern, welche Aufteilungspläne hegt.

  • Die Liste der Qualitäten liest sich gut:

    Architektur und Bauqualität: 1900 baute man noch abseits von Renditeüberlegungen und Modeströmungen für die Ewigkeit.

    Totalsanierung: Die Liegenschaft wurde im Jahr 2007 einer Totalsanierung unterzogen. Das bedeutet Mietzinseinnahmen ab dem ersten Tag: Keine Planungsrisiken, Umbaurisiken und Sanierungsleerstände.

    Renditequalität: Sehr moderates Mietzinsniveau mit erheblichem Steigerungspotential. Absicherung gegen steigende Zinsen dank tiefen Referenzzinssätzen.

    Mieterqualität: Stets vollvermietet mit zufriedenen Mietern – so macht Liegenschaftsverwaltung Spass.

    Aufteilungsoption: Durchaus opportun dank den obigen Qualitäten ist die Begründung von Stockwerkeigentum mit vier Wohneinheiten.

    Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bieterverfahrens an die meistbietende Partei verkauft.

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1900
    Totalsanierung2007
    Ausbau Dachwohnung2007
    Heizung2007

    Flächen und Kubatur

    3 Zimmerwohnung Erdgeschoss78 m²
    3 Zimmerwohnung 1. Obergeschoss78 m²
    3 Zimmerwohnung 2. Obergeschoss78 m²
    4.5 Zimmerwohnung 3. Obergeschoss und Dachgeschoss130 m²
    Gesamtfläche364 m²
    Grundstücksfläche237 m²
    Kubatur1'867 m³

    Technisches

    LiftNein
    HeizungGas
    HeizverteilungRadiator
    Nebenräume1 Kellerabteil pro Wohnung, gemeinsamer Waschraum

    Mietzinseinnahmen

    Nettomietzinseinnahmen p.a.CHF 85'848.–

    Preis

    VerkaufAn die meistbietende Partei
    Handänderung z.L.Käuferschaft

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