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Mit Wohnen Geld verdienen

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Lostorf

Zugegeben, der Titel tönt etwas reisserisch. Tatsächlich aber lässt sich aber hier am Villenhügel von Lostorf im heutigen Tiefzinsumfeld mit langfristig abschliessbaren Hypothekarzinsen von unter 1% eine schon fast grotesk anmutende Wohnsituation herbeiführen: Gratiswohnen in einer tollen 4.5 Zimmerwohnung und gleichzeitig mit Einnahmen aus der Vermietung der separat zugänglichen 2.5 Zimmer Einliegerwohnung einen Überschuss generieren.

  • Nachfolgend die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

    • Kernsanierung- und Erweiterung 2019
    • Viel Platz: 183 m² Nettogeschossfläche (SIA 416), 801 m² Parzellengrösse und 2 Garagen
    • Viele Nutzungsmöglichkeiten: Als sehr grosses 6.5 Zimmer Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmer Einliegerwohnung zum Wohnen und Arbeiten, für Familienmitglieder oder für externe Mieter.
    • Grosse Fensterfronten bringen viel Luft und Licht
    • Zwei schöne Schreinerküchen – einmal mit Insel
    • Viel Stauraum und Einbauschränke
    • Hochwertiger Innenausbau
    • Fein austariertes Materialisierungskonzept
    • Nassbereiche Sanitas Trösch
    • Modernste Haustechnik: Z.B. Bodenheizung und Wärmepumpe
    • Terrasse und gedeckter Sitzplatz
    • Spektakuläre, unverbaubare Aussicht auf Mittelland und Alpen

    Auch die strategische Lage kann glänzen: Aarau und Olten sind lediglich 15 Minuten entfernt. Und Lostorf verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Migros und Denner).

    Weitere Informationen:

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1956
    Kernsanierung2019

    Flächen nach SIA 416 und Kubatur

    Nettogeschossfläche 2.5 Zimmerwohnung Erdgeschoss 52.5 m²
    Nettogeschossfläche 4.5 Zimmerwohnung Obergeschoss130.06 m²
    Total Nettogeschossfläche 182.56 m²
    Terrassenfläche13.27 m²
    Sitzplatzfläche39.48 m²
    Grundstücksfläche801 m²
    Kubatur780 m³

    Raumprogramm

    Bad/WC1
    Dusche /WC2
    NebenräumeReduit, Keller, Technikraum
    Garagenplätze2

    Technisches

    HeizungLuft-Wasser Wärmepumpe
    HeizverteilungBodenheizung

    Steuerwerte

    Versicherungswert HausCHF 650'730.—
    Versicherungswert GaragenplätzeCHF 30'320 .—

    Preis

    Haus inkl. 2 GaragenCHF 990'000.—
    Handänderung z.L.Käuferschaft

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