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Packende Terrassen-Attika

5.5 oder 6.5 Zimmer Terrassen-Attikawohnung in Lichtensteig

Üppige Platzverhältnisse und ein eigener Garten wie es sonst nur ein Einfamilienhaus bietet. In Lichtensteig im Toggenburg verkaufen wir eine sehr attraktive Terrassen-Attikawohnung.

  • Aktuell bietet die Wohnung 5.5 Zimmer, eine Nutzung als 6.5 Zimmerwohnung ist jedoch ohne bedeutenden baulichen Aufwand möglich. 

    Die Liste der weiteren Vorteile ist lang: 

    • Sehr grosszügige Grundrissgestaltung: 5.5 Zimmer verteilt auf 162 m² Wohnfläche
    • Guter Zustand durch regelmässige Investitionen: Z.B. Ersatz Fenster im Jahr 2017
    • Rustikale Küche mit gestemmten Holzfronten und viel Stauraum
    • Schwedenofen
    • 2 komfortable Nassbereiche mit Bad/WC und Dusche/WC
    • Lift ins Attikageschoss
    • Praktische Nebenräume: Keller, Hauswirtschaftsraum und Veloraum
    • Traumhafte Terrasse
    • Gedeckter Terrassensitzplatz mit Cover-Verglasung mit Zugang zum grossen Garten hinter dem Haus
    • Viele Parkmöglichkeiten: 2 Garagen und 1 Aussenabstellplatz

    Lichtensteig im Toggenburg verfügt über ein historisches und sehr sehenswertes Altstädtchen. Für Naturfreunde bietet das Städtchen an der Thur so einige Highlights, wie z.B. die Äulischlucht. Für Familien steht eine gute Infrastruktur mit Schwimmbad, zahlreichen Spielplätzen und einer Dreifachturnhalle zur Verfügung.

    Die Mikrolage ist sehr attraktiv: Weniger als 10 Gehminuten zur Primarschule und Einkaufsmöglichkeit im Zentrum (Volg). Der grössere Einkauf (Migros, Coop) kann im benachbarten Wattwil in nur 6 Autominuten erledigt werden. 

     

     

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1984
    Ersatz WC2012
    Dampfabzug 2016
    Glaskeramikherd2016
    Schwedenofen2016
    Ersatz Fenster2017
    Ersatz Waschmaschine, Tumbler2017
    Terrassensanierung2018

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche162 m²
    Terrassenfläche48 m²
    Sitzplatz7 m²
    Gedeckter Sitzplatz13 m²
    Gartenflächeca. 225 m²
    Stammparzelle2'699 m²

    Raumprogramm

    StockwerkAttikageschoss
    LiftJa
    Dusche/WC1
    Bad/WC1
    NebenräumeVeloraum, Keller, Hauswirtschaftsraum
    BesonderheitenSitzplatz mit grosser Grünfläche hinter dem Haus
    Garagenplätze2
    Aussenabstellplatz1

    Technisches

    HeizungElektroheizung
    HeizverteilungRadiatoren

    Grundbuchangaben

    Stockwerkeigentum Nr. S2021

    Preis

    WohnungCHF 720'000.–
    Einzelgarage inkl. VorplatzCHF 30'000.–
    Einzelgarage inkl. VeloraumCHF 25'000.–
    AussenabstellplatzCHF 15'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderungssteuer z.L.Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren z.L. je 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

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