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Pfiffiges Pfarrhaus

9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Aarburg

Pfarrhäuser sind ihrer Funktion nach zentral gelegen und bieten sehr viel Platz. Umgenutzt als Einfamilienhaus sind solche äusserst attraktiv und entsprechend rar - genau so einen Glücksfall verkaufen wir im schönen Aarburg.

  • Durch das grossartige Raumprogramm bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten in der Nutzung, z.B. kombiniertes Wohnen/Arbeiten ist hier ohne Probleme möglich. 

    Auch die weiteren Vorteile lesen sich mit Freude: 

    • Raumwunder: 9.5 Zimmer verteilt auf 209 m² Wohnfläche
    • Guter Zustand durch regelmässige Renovationen und Investitionen
    • Offener Wohn- und Essbereich
    • Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
    • Schwedenofen
    • Grosse Fenster bringen viel Licht in die Zimmer
    • Parkähnlicher Umschwung (Parzellengrösse 1’370 m²) 
    • Pergola
    • Garage und Carport im Kaufpreis inbegriffen

    Aarburg liegt an der schönen Aare und verfügt über eine historisches und sehr sehenswertes Altstädtchen. Olten ist mit dem Zug in nur 4 Minuten erreicht, nach Aarau ist es weniger als eine halbe Stunde. 

    Das Haus liegt sehr idyllisch in unmittelbarer Gehdistanz zur Aare mit öffentlichem Schwimmbad. Auch zum Bahnhof (13 Gehminuten) und ins Dorfzentrum (9 Gehminuten) ist es nicht weit. Der Einkauf kann mit dem Auto in nur 6 Minuten problemlos im benachbarten Oftringen erledigt werden, wo sich z.B. Migros und Denner befinden. 

     

     

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1981
    Sanierung Heizkessel2005
    Renovation Schlafzimmer 1. OG2013
    Erschliessungen (Neue Strasse und Beleuchtung)2013
    Elektro-Anlagen2014
    Kaminsanierung und Schwedenofen2014
    Renovation Küche und Wohnraum2014
    Carport2014
    Pergola2015
    Umgebungsarbeiten2013-2018

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche209 m²
    Sitzplatz48 m²
    Grundstücksfläche1'370 m²
    Kubatur1'596 m³

    Raumprogramm

    Bad/Dusche/WC1
    WC1
    NebenräumeGeräteraum, Wasch- und Trocknungsraum
    BesonderheitenPfarrhaus, Schwedenofen, Pergola, Kühlzelle, Wärmekabine
    Garagenplatz1
    Carport (3 Meter Einfahrtshöhe)2
    AussenabstellplatzDiverse Möglichkeiten vor der Garage

    Technisches

    HeizungGas
    HeizverteilungBodenheizung/Radiatoren

    Preis

    HausCHF 1'190'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren Handänderung z.L.je 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

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