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Rares im Waldriedpark

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Muri b. Bern

Wohnen im Waldriedpark ist ein Privileg: Seit 1882 in der altehrwürdigen Villa Waldried und ab 1989 in den sechs modernen Einfamilienhäusern, welche am Rande des Parks entstanden sind. Besitzerwechsel finden fast ausschliesslich unter der Hand statt - kein Wunder bei dieser Qualität von Lage und Architektur.

  • Analysieren wir systematisch die Vorteile des nun zum Verkauf stehenden, einseitig angebauten Einfamilienhauses:

    • Grosszügige Grundrissgestaltung
    • Feudale Platzverhältnisse: 210 m² Wohnfläche (inkl. Hobbyraum) verteilt auf 6.5 Zimmer und Galerie
    • Grosse Fensterflächen und hohe Räume bringen viel Licht und Luft
    • Halboffene, moderne Küche mit Granitabdeckung, Induktionsherd, Steamer und Mikrowellengrill 
    • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit zweigeschossigem Wintergarten
    • Schwedenofen
    • Galerie im 1. Obergeschoss kann als zusätzliches, nichtabschliessbares Zimmer genutzt werden
    • Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon
    • Zwei Nassbereiche
    • Hochwertiger Innenausbau: Z.B. Naturschiefer und Eichenparkett
    • Gepflegter Zustand dank laufend ausgeführtem Unterhalt
    • Durch die abgewinkelte Bauweise entsteht das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses
    • Eigener Gartensitzplatz
    • Mitbenützung des über 4’500 m² grossen Waldriedparks
    • Eigenkapitalschonender Erwerb dank Baurecht 

    Auch die Mikrolage kann punkten: Kindergarten und Schule sind einen Steinwurf entfernt und Bus, Tram, Autobahneinfahrt, Einkauf oder Muribad sind auch nicht weit.

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1988
    Küchengeräte2008
    Parkett2008
    Fenstererker Wohnzimmer inkl. Rollladen elektrisch2009
    Umgestaltung Garten2009
    Dusche 2010
    Trennwand 2010
    Induktionsherd2013
    Heizung2013
    Dampfabzug 2015
    Geschirrspüler2017

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche inkl. Hobbyraum210 m²
    Grundstücksfläche272 m²
    Grundstücksfläche Waldriedpark4'654 m²
    Kubatur 970 m³

    Raumprogramm

    Bad/WC1
    Dusche/WC1
    WC1
    BesonderheitenCheminée, Waschmaschine/Tumbler, Waldriedpark zur Mitbenutzung
    Einstellhallenplatz1

    Technisches

    HeizungGas
    HeizverteilungFussbodenheizung

    Grundbuchangaben

    Grundstück-Nr. Bodenblatt3075

    Baurecht

    BaurechtgeberinCarolina Stiftung
    Baurechtsvertrag bis31.12.2085
    Baurechtszins p.a. CHF 12'388.–

    Preis

    EinfamilienhausCHF 1'390'000.–
    Einstellhallenplatz CHF 40'000.–
    Handänderung z.L.Käuferschaft

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