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Renditeperle (BR 8.15%) am Bielersee

Gewerbepark in Täuffelen

In Täuffelen verkaufen wir einen grossen Gewerbepark mit einer nachhaltig hohen Rendite.

  • Ein guter Mietermix, vernünftige Mieterdiversifikation, flexibel vermietbare Flächen und ein gepflegter Zustand – da haben sowohl langfristig wie auch kurzfristiger orientierte Investoren Freude.

    Interessierte Personen beliefern wir gerne mit weiterführenden Unterlagen wie Mieterspiegel und Grundrissplänen.

    Der Gewerbepark kann auch von ausländischen Investoren gekauft werden. 

    Zusätzlich verkaufen wir in Täuffelen rund 14’000 m² attraktives Gewerbebauland (erstellbare Bruttogeschossfläche mind. 36’400 m²). 

  • ZUSAMMENFASSUNG GEWERBEPARK TÄUFFELEN

    Gewerbefläche Total14'036 m²
    Grundstücksfläche Total16'278 m²

    Mietzinseinnahmen

    Nettomietzinseinnahmen p.a.CHF 1'097'544.85
    Bruttorendite8.15%

    Technisches

    HeizungHolzpellets (Contracting-Vertrag mit AEK Energie AG)
    HeizverteilungRadiatoren

    Preis

    GewerbeparkCHF 13'350'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung z.L.Käuferschaft
    MehrwertsteuerDer Gewerbepark ist optiert.

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    DETAILANGABEN GEWERBELIEGENSCHAFT BURRIRAIN 56

    Baujahr und Renovationen

    Baujahr1954
    Ersatz Sonnenstoren2007
    Sanierung Dachrand 2007
    Anbau Lift2009
    Ersatz Ölheizung2009
    Flachdach2013

    Flächen und Kubatur

    Gewerbefläche12'363 m²
    Grundstücksfläche14'308 m²
    Kubatur66'200 m³

    Mietzinseinnahmen

    Nettomietzinseinnahmen p.a.CHF 927'680.75

    Grundbuchangaben

    GemeindeTäuffelen
    Grundstück-Nr.823

    Steuerwert

    Amtlicher Wert7'588'040.–
    Versicherungswert23'260'000.–
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    DETAILANGABEN GEWERBELIEGENSCHAFT HAUPTSTRASSE 63

    Baujahr und Renovationen

    Baujahr1946
    Ersatz Sonnenstoren2007

    Flächen und Kubatur

    Gewerbefläche633 m²
    Grundstücksfläche969 m²
    Kubatur5'141 m³

    Mietzinseinnahmen

    Nettomietzinseinnahmen p.a.CHF 77'001.80

    Grunbuchangaben

    GemeindeTäuffelen
    Grundstück-Nr.177

    Steuerwerte

    Amtlicher Wert953'900.–
    Versicherungswert2'600'000.–
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    DETAILANGABEN GEWERBELIEGENSCHAFT BURRIRAIN 25

    Baujahr

    Baujahr1976

    Flächen und Kubatur

    Gewerbefläche531 m²
    Grundstücksfläche1'001 m²
    Kubatur2'098 m³

    Mietzinseinnahmen

    Nettomietzinseinnahmen p.a.CHF 45'695.70

    Steuerwerte

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    DETAILANGABEN AUTOGARAGE BURRIRAIN 56A

    Baujahr und Renovation

    Baujahr1986
    Flachdach2009

    Flächen

    Gewerbefläche509 m²
    Grundstücksfläche856 m²

    Mietzinseinnahmen

    Nettomietzinseinnahmen p.a.CHF 47'166.60

    Grundbuchangaben

    GemeindeTäuffelen
    Grundstück-Nr. 1421

    Steuerwert

    Amtlicher WertCHF 488'300.–

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