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Sanierte Seesichtvilla

7.5 Zimmer Einfamilienhaus (inkl. Einliegerwohnung) in Heiligenschwendi

Hoch oben - über Nebel und Alltagssorgen - verkaufen wir in Heiligenschwendi eine tolle, aufwendig sanierte Villa an spektakulärer Aussichtslage.

  • Die Liste der Vorteile ist aufgrund dieser Ausgangslage lang:
    Raum und Umschwung

    • Sehr grosszügige Raumverhältnisse zum ersten: 5.5 Zimmer verteilt auf 187 m² Wohnfläche
    • Sehr grosszügige Raumverhältnisse zum zweiten: 2.5 Zimmer Einliegerwohnung (58 m² Wohnfläche)
    • Sehr grosszügige Raumverhältnisse zum dritten: 1’229 m³ umbauter Raum
    • Genügend Platz auch aussen: Parzellengrösse 1’023 m²
    • Genügend Platz auch für Fahrzeuge: 2 Garagenplätze und 2 Aussenabstellplätze

    Architektur und Innenarchitektur

    • Markantes Fassadenbild mit viel Glas
    • Hohe Räume mit viel Licht
    • Offene Grundrissgestaltung
    • Designerküche mit Kochinsel
    • Hochwertige Materialisierung

    Gebäudetechnik

    • Neue Heizung 2011: Effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe (auch für Warmwasser)
    • Energetische Massnahmen 2015: Fenster mit Dreifachverglasung und Zusatzisolation für Dach und Fassade ergeben sehr gute Energiewerte (GEAK A)
    • Photo-Voltaikanlage: Auf 125 m² wird pro Jahr 18’000 kWh produziert (Spitzenleistung 17.5kW). Plusenergiezertifikat vom Kanton Bern, da mehr Energie produziert als verbraucht wird.
    • Umfassendes Gebäudeautomationssystem
    • Breitband Internet Swisscom

    Aussicht und Umgebung

    • Grosser, pflegeleichter Umschwung
    • Gedeckter Sitzplatz
    • Grosse Terrasse mit Natursteinplatten
    • Unverbaubare See- und Alpensicht

    Mikrolage

    • 10 Minuten bis Thun, Steffisburg oder zum See und 30 Minuten bis Bern
  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1981
    Bodenbeläge Schlafzimmer2009
    Küche2010
    Storen2010
    Heizung2011
    Warmwassererzeuger2011
    Nassbereiche2012
    Küche Einliegerwohnung2012
    Treppenhaus2013
    Fenster2015
    Isolation Dach2015
    Isolation Fassade2015
    Malerarbeiten2016
    Gartensitzplatz2016
    Schliessanlage2017

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche 5.5 Zimmer Einfamilienhaus187 m²
    Wohnfläche 2.5 Zimmer Einliegerwohnung58 m²
    Total Wohnfläche245 m²
    Balkonfläche17 m²
    Terrassenfläche44 m²
    Grundstücksfläche1'023 m²
    Kubatur1'229 m³

    Raumprogramm 5.5 Zimmer Einfamilienhaus

    Bad/Dusche/WC1
    WC1
    Nebenräumeausgebautes Dachzimmer, zwei Keller, Bastelraum, Waschraum, Trockenraum, Estrich
    Garagenplätze2
    Aussenabstellplätze2

    Raumprogramm 2.5 Zimmer Einliegerwohnung Erdgeschoss

    Dusche/WC mit eigener Waschmaschine1
    Wohn-/Essbereichoffene Küche und Frühstücksbar
    Schlafzimmer1
    AussenbereichEigener Sitzplatz
    Bruttomietzinseinnahmen p.a.CHF 13’740.–

    Technisches

    HeizungWärmepumpe
    HeizverteilungBodenheizung
    Beurteilung Effizienz Gesamtenergie (GEAK)A

    Preis

    Einfamilienhaus (inkl. Einliegerwohnung)CHF 1'570'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung z.L.Käuferschaft

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