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Schmuckes Einfamilienhaus im Grünen

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Neuenegg

An äusserst idyllischer Lage verkaufen wir in Neuenegg ein attraktives, einseitig versetzt angebautes Einfamilienhaus.

  • Das Haus wurde 1982 qualitativ hochwertig an unverbaubarer Lage gebaut. Sowohl aussen wie auch innen überzeugt dieses Einfamilienhaus.

    Dementsprechend lang ist die Liste der weiteren Vorteile:

    • Gute Bauqualität: Zweischalenmauerwerk und Isolationsfenster
    • 153 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
    • Terracotta-Platten im Erdgeschoss
    • Geräumiger Wohn- und Essbereich
    • Kachelofen mit Sitzbank
    • Wohnküche
    • Viel Licht durch grosse Fensterfronten
    • Hohe Räume in den Schlafzimmern bringen viel Raum und Luft
    • Zwei Nassbereiche: Bad/Dusche/WC und separates WC
    • Praktische Nebenräume: beheizter Partyraum, Waschküche und Keller
    • Balkon mit Blick ins Grüne
    • Zwei Gartensitzplätze mit Umschwung
    • Genug Platz für Fahrzeuge: 1 Garage und 2 Aussenabstellplätze
    • 5 Minuten Fussweg zur Schule (Kindergarten, Unter- und Oberstufe)

    Neuenegg verfügt über eine komplette Infrastruktur. Bern ist via Autobahnanschluss Flamatt oder mit der S2 in 24 Minuten erreichbar.

    Je nach Bedarf der neuen Eigentümerschaft sind Auffrischungsarbeiten einzuplanen.

  • Baujahr und Renovation

    Baujahr1982
    Ersatz Storen2019
    Gartenneugestaltung2000

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche inkl. Partyraum153 m²
    Balkonfläche6 m²
    Terrassenfläche7 m²
    Grundstücksfläche 300 m²
    Kubatur 675 m³

    Raumprogramm

    Bad/Dusche/WC1
    WC1
    Nebenräumebeheizter Partyraum, Keller, Waschküche
    BesonderheitenKackelofen
    Garagenplatz1
    Aussenabstellplätze2

    Technisches

    HeizungElektrospeicher
    HeizverteilungRadiatoren / Bodenheizung

    Preis

    HausCHF 630'000.–
    Garagenplatz CHF 30'000.–
    Vermittlungshonorar pauschal CHF 20'000.– zzgl. Mwst z.LKäuferschaft
    Handänderung z.L.Käuferschaft

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