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Seesichtwohnung 72 Quadratmeter

2.5 Zimmer Eigentumswohnung in Pfäffikon

An spektakulärer Aussichtslage im steuergünstigen Pfäffikon, Gemeinde Freienbach (SZ), verkaufen wir eine aussergewöhnlich grosse 2.5 Zimmer Wohnung.

  • In den letzten Jahren wurden das Wohngebäude und auch diese Wohnung fleissig saniert und erneuert. 

    Auch die weiteren Vorteile lesen sich gut: 

    • Sehr geräumig: 2.5 Zimmer verteilt auf 72 m²
    • Grosse Küche mit Essbereich
    • Viel Licht im Wohnraum durch die grossen Fensterfronten
    • Neuwertiger Parkettboden aus dem Jahr 2015
    • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
    • Eigenes Kellerabteil
    • Gedeckter Balkon mit schöner Seesicht

    Pfäffikon ist nicht nur steuerlich interessant. In 25 Minuten mit dem Auto ist Zürich erreicht, nicht weit ist’s in die Innerschweiz, dazu bestehen ideale Verbindungen ins Bündnerland und ins Tessin. 

    An der Attraktivität Mikrolage gibt es keine Zweifel: Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten erreicht, dazu befindet sich eine komplette kleinstädtische Infrastruktur in Gehdistanz. Auch zu empfehlen ist ein Spaziergang zum schönen Zürichseeufer. 

     

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1962
    Sanierung Fassade2014
    Sanierung Heizung2014
    Malerarbeiten in der ganzen Wohnung2015
    Boden in den Wohnräumen2015
    Waschmaschine/Tumbler2015
    Sanierung Bad2015

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche72 m²
    Balkonfläche9 m²
    Stammgrundstück15'861 m²

    Raumprogramm

    Stockwerk12. Obergeschoss
    LiftJa
    Bad1
    Keller1
    BesonderesWaschmaschine und Tumbler in der Wohnung

    Technisches

    HeizungKombiheizung Öl und Gas
    HeizverteilungRadiatoren

    Nebenkosten

    Einlagen Ereneurerungsfonds p.a.CHF 874.–

    Mietzinnseinnahmen

    Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 18'600.–

    Grundbuchangaben

    Grundstück Nr. 740

    Baurecht

    BaurechtgeberinKorporation Pfäffikon
    Baurechtsvertrag bis30.06.2090
    Baurechtszins p.a. CHF 2'251.–

    Steuerwerte

    Vermögenssteuerwert CHF 277'398.–

    Preis

    WohnungCHF 650'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises, mindestens CHF 20'000.– (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft

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