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Trouvaille mit S-Bahn Anschluss

6 Zimmer Bauernhaus mit Ökonomieteil in Steinmaur

Eine Trouvaille ist ein glücklicher Fund oder eine wertvolle Entdeckung. Genau das finden preisgeplagte Selbstnutzer oder Investoren im beschaulichen Steinmaur.

  • Das freistehende, an einem idyllischen Bach gelegene Bauernhaus aus dem Jahr 1834 kann mit ganz viel Aus- und Umbaupotential überzeugen und besteht heute aus:

    – Wohnteil mit 6 Zimmern und 138 m² Fläche
    – Mehr als 200 m² grosser Ökonomieteil mit Stall, Scheune, Heuschopf und Estrich

    Bei einem solchen Flächenangebot sind die Nutzungsmöglichkeiten entsprechend vielfältig. Gediegenes Wohnen, Wohnen/Arbeiten, Wohnen/Vermieten – vieles ist denk- und machbar. Künstleratelier, Kleingewerbe, Lager oder flächenintensives Hobby? Auch kein Problem.

    Auch die Denkmalpflege hat den architektonischen Wert des Riegelhauses erkannt und dieses 2015 als „schützenswert“ eingestuft. Das Inventarblatt mit sämtlichen Details steht steht auf Anfrage zur Verfügung. 

    Auch Steinmaur ist eine Trouvaille: Praktisch mit Dielsdorf verschmolzen und damit nahe aller nützlicher Infrastruktur. Und mit der S15 ist der Hauptbahnhof ohne Umsteigen in 27 Minuten erreicht. Das passt.

    Aufgrund der erwarteten hohen Nachfrage verkaufen wir die Liegenschaft im Rahmen eines Bieterprozesses.

  • Baujahr

    Baujahr1834

    Flächen SIA 416 und Kubatur

    Hauptnutzfläche (Wohnteil)137.86 m²
    Nebennutzfläche217.25 m²
    Nutzfläche355.11 m²
    Grundstücksfläche 466 m²
    Kubatur 854 m³

    Raumprogramm

    Bad/WC1
    NebenräumeScheune, Reduit, Keller, Stall, Heuschopf, Estrich
    Aussenabstellplätze3

    Technisches

    HeizungHolz
    HeizverteilungKachelofen

    Grundbuchangaben

    Einstufung DenkmalpflegeSchützenswert

    Preis

    HausCHF 550'000.–
    Verkaufan den Meistbietenden
    Vermittlungshonorar pauschal CHF 20'000.– zzgl. Mwst z.L.Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren Handänderung 0.2% z.L. je ½ Käuferschaft / Verkäuferschaft

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