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Überzeugende Duplex

3.5 Zimmer Duplex-Wohnung in Affoltern am Albis

An strategisch idealer Lage in Affoltern am Albis verkaufen wir eine gepflegte und intelligente 3.5 Zimmer Duplex-Wohnung.

  • Duplex-Wohnungen erstrecken sich über 2 Stockwerke, so bieten sich auch bei dieser Wohnung vielfältige und spannende Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Wohnen/Arbeiten unter einem Dach. 

    Auch die Liste der weiteren Vorteile ist lesenswert:

    • Intelligente und offene Grundrissgestaltung
    • Grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich
    • Gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum
    • Gemütliches Cheminée im Wohnzimmer
    • Kunstvolle Mosaik-Verzierung im Wohnbereich
    • Bad/WC mit 2 Lavabos
    • Garderobe im Eingangsbereich
    • Sonniger Balkon
    • Praktische Nebenräume: Hobbyraum, eigene Waschküche sowie Kellerabteil
    • Gedeckter Autoabstellplatz

    Affoltern bietet eine komplette kleinstädtische Infrastruktur. Nach Zürich sind’s mit dem Zug 29 Minuten, mit dem Auto nur 24. Auch die Natur um Affoltern bietet einige Highlights wie z.B. den idyllischen Türlersee, welcher nur 12 Autominuten entfernt liegt. 

    Die Mikrolage ist spannend: Einkauf (Coop), Bahnhof sowie Fitness-Center sind alle in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.

  • Baujahr

    Baujahr1996
    Heizung2018

    Flächen

    Wohnfläche87 m²
    Balkonfläche7 m²
    Stammparzelle 1'310 m²

    Raumprogramm

    StockwerkObergeschoss und Dachgeschoss
    LiftNein
    Bad/WC1
    NebenräumeKeller, Waschküche (Hobbyraum) und Hobbyraum
    BesonderheitCheminée
    Gedeckter Autoabstellplatz1

    Technisches

    HeizungÖl
    HeizverteilungBodenheizung

    Grundbuchangaben

    Kataster Nr. Grundstück5115
    Grundregister Blatt Wohnung 3127
    Grundregister Blatt Hobbyraum Nr. 73131
    Grundregister Blatt Hobbyraum Nr. 83132
    Grundregister Blatt gedeckter Autoabstellplatz3230
    Wertquote Hobbyraum Nr. 85/1000

    Steuerwerte

    Vermögenswert Hobbyraum Nr. 8CHF 12'000.–
    Eigenmietwert Hobbyraum Nr. 8CHF 500.–
    Versicherungswert Wohnhaus inkl. Heizanlage und GarageCHF 2'521'500.–

    Preis

    WohnungCHF 585'000.–
    Hobbyraum Nr. 7CHF 25'000.–
    Waschküche (Hobbyraum Nr. 8)CHF 30'000.–
    Gedeckter AutoabstellplatzCHF 15'000.–
    Vermittlungshonorar pauschal CHF 20'000.– zzgl. Mwst z.L.Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren Handänderung 0.2% z.L.je 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

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