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Viel Platz im Grünen

6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Bünzen

An idyllischer Lage verkaufen wir in Bünzen ein sehr grosszügiges und attraktives Doppeleinfamilienhaus.

  • Die Vorzüge dieses freundlichen Hauses lesen sich mit Freuden:

    • Grossartige Platzverhältnisse: 175 m² verteilt auf drei Etagen und 6.5 Zimmer
    • Sehr guter Zustand durch regelmässige Investitionen: Z.B. Umwandlung Keller in Spielzimmer im Jahr 2007.
    • Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée
    • Drei Nasszellen vorhanden
    • Balkon
    • Sonniger Sitzplatz
    • Stauraum auf dem Dachboden
    • Grosse Grünfläche vor dem Haus
    • Komfortable Parkplatzsituation: Garagenbox für 2 Autos + 4 Aussenabstellplätze

    Das ländliche Bünzen liegt zwischen Aarau und Zürich, beide Städte sind in knapp 30 Autominuten erreicht. Zum benachbarten Wohlen sind’s nur 10 Minuten. 

    Die Mikrolage ist hervorragend: Primarschule, Kindergarten und Volg-Einkaufsladen sind allesamt in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1984
    Umfunktionierung Keller in Spielzimmer2007/2008
    Neubau Garage/Schopf2007/2008
    Elektroinstallationen2008
    Sanierung Heizung 2008
    Wohnbereich neu gestrichen2009
    Sonnenstoren2011
    Mängelbehebung Elektroinstallationen gemäss SINA2017

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche175 m²
    Balkonfläche14 m²
    Sitzplatz Süd-West15 m², sonnig
    Sitzplatz Nord-Ost20 m², angenehm schattig bei Sommerhitze
    Grundstücksfläche 873 m²
    Kubatur768 m³

    Raumprogramm

    Bad/WC1
    Dusche/WC2
    NebenraumWaschküche
    BesonderheitenSpielzimmer im UG, Gartenhaus
    Garagenbox2
    Aussenabstellplätze4

    Technisches

    HeizungÖl, Elektroboiler
    HeizverteilungRadiatoren

    Preis

    DoppeleinfamilienhausCHF 760'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren Handänderung z.L.je 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

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