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Von Wölfen und Häusern

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wolfhausen

Im beschaulichen Wolfhausen verkaufen wir an ruhiger Lage ein Einfamilienhaus, welches es faustdick hinter den Ohren hat.

  • Die Liste der Vorteile ist entsprechend lang:

    • Sehr grosszügiges Raumangebot: 200 m² Nutzfläche verteilt auf 140 m² Wohnfläche und weitere 60 m² Fläche im Untergeschoss.
    • Intelligenter, flexibler Grundriss
    • Mehrzweckraum in Untergeschoss dient als zusätzliches Zimmer
    • Gepflegter Zustand dank laufend durchgeführten Sanierungen
    • Offene Küche
    • Specksteinofen
    • Zwei Nassbereiche
    • Verwendung von natürlichen Baustoffen: Z.B. Naturkork und unbehandeltes Holz
    • Idyllischer, pflegeleichter Garten
    • Garage und zwei Aussenabstellplätze
    • Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss erreichbar

    Wolfhausen ist strategisch sehr gut gelegen: 10 Velominuten an den See, 10 resp. 30 Autominuten nach Rapperswil resp. Zürich und 6 Busminuten nach Bubikon oder gut 40 Minuten mit der S-Bahn an den Hauptbahnhof Zürich.

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1978
    Ersatz Speicherofen Untergeschoss2002
    Badezimmer Erdgeschoss2002
    Fenster2003
    Küche2004
    Wasserentkalker2004
    Malerarbeiten Fassade 2005
    Isolierung Mehrzweckraum2005
    Bodenbelag Wohnzimmer2005
    Ersatz Elektrospeicherheizung 2006
    Velo/Gerätehaus2007
    Hinterlüftete Fassadenverkleidung und Ziegelleisten2008
    Haustüre2009
    Garagentor2010
    Badezimmer Obergeschoss2011
    Bodenbeläge Schlafzimmer/Treppenhaus2014
    Isolation Dachstock2016

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche140 m²
    Nutzfläche Untergeschoss60 m²
    Total Nutzfläche 200 m²
    Grundstücksfläche 384 m²
    Kubatur 650 m³

    Raumprogramm

    Dusche/WC1
    Bad/WC1
    NebenräumeAbstellraum, Waschraum, Mehrzweckraum
    BesonderheitenSpecksteinofen
    Garagenplatz1
    Aussenabstellplätze2

    Technisches

    HeizverteilungElektrospeicheröfen

    Steuerwerte

    VersicherungswertCHF 459'000.–

    Preis

    EinfamilienhausCHF 1'250'000.–
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Notariats- und Grundbuchgebühren Handänderung 0.2% z.L. je 1/2 Käuferschaft / Verkäuferschaft

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