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WAHNSINN IN WALDSHUT

Mehrfamilienhaus in Waldshut

Intelligente Investorinnen und Investoren aufgepasst: An allerbester Geschäftslage verkaufen wir in der Altstadt von Waldshut eine historische, äusserst spannende Wohn- und Geschäftsliegenschaft.

  • Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

    • Untergeschoss: Keller 28 m²
    • Erdgeschoss: Eiscafé, Haustechnik, Toiletten 65 m²
    • 1. Obergeschoss: Zwei Zweizimmerwohnungen 73 m²
    • 2. Obergeschoss: Zwei Zweizimmerwohnungen 73 m²
    • 3. Obergeschoss: Zwei Zweizimmerwohnungen 73 m²
    • 4. Obergeschoss: Drei Einzelzimmer mit Dusche 73 m²
    • Dachgeschoss: 43 m²

    Nutzfläche Total: 428 m²

    Die gesamte Liegenschaft ist seit mehr als 20 Jahren an den gleichen Mieter aus dem Gastronomieumfeld vermietet, welcher sich vertragsgemäss auch um den Unterhalt und alle Nebenkosten kümmert. Die Nettorendite beträgt sehr attraktive 5%.

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1733

    Flächen und Kubatur

    Untergeschoss Keller28 m²
    Erdgeschoss: Eiscafé, Haustechnik, Toiletten65 m²
    1. Obergeschoss: zwei Zweizimmerwohnungen73 m²
    2. Obergeschoss: zwei Zweizimmerwohnungen 73 m²
    3. Obergschoss: Zweizimmerwohnungen 73 m²
    4. Obergeschoss: Drei Einzelzimmer mit Dusche73 m²
    Dachgeschoss43 m²
    Total Nutzfläche428 m²
    Grundstücksfläche91 m²

    Technisches

    HeizungGas
    HeizverteilungRadiatoren
    Lift nein

    Grundbuchangaben

    LandkreisWaldshut

    Preis

    Mehrfamilienhaus€ 600'000.00
    Grunderwerbsteuer5%
    Notar- / Grundbuchkostenca. 1.5%

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