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Weitsicht und Weisheit beim Eigerplatz

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in Bern

Die alte Maklerweisheit "Lage, Lage, Lage" mag zwar abgedroschen klingen, ist aber gerade im heutigen Marktumfeld aktueller denn je. Wo platziert der weitsichtige Mehrfamilienhausinvestor heute sein Geld: An peripherer Lage, wo die Pensionskassen auf Halde bauen, die Leerstände steigen und die Mietzinse sinken? Oder an zentraler Hauptstadtlage unweit vom Eigerplatz mit dem Tram vor dem Haus? Eben.

  • Kurz zu den wichtigsten Fakten:

    • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen
    • 8 2.5 Zimmerwohnungen sowie 1 Mansarde bedeuten an dieser Stadtlage stete Vollvermietung
    • Grosszügige Grundrisse
    • Neue Gasheizung 2016
    • Schöner Parkettboden
    • Sehr ruhige Lage
    • Nachhaltige Rendite
    • Laufend unterhalten

    Übrigens: Einkauf (z.B. Coop und Migros) befinden sich in nächster Nähe und mit dem Tram ist der Hauptbahnhof in 8 Minuten erreicht.

  • Baujahr und Renovationen

    Baujahr1935
    Elektroverteilung1993
    Fassade und Fenster1997
    Gasheizung2016

    Flächen und Kubatur

    Wohnfläche pro Wohnungje 70 m²
    Wohnfläche Mansarde30 m²
    Gesamtwohnfläche590 m²
    Fläche Untergeschoss150 m²
    Grundstücksfläche 412 m²
    Kubatur2'471 m³

    Technisches

    HeizungGas
    HeizverteilungRadiatoren

    Mietzinseinnahmen und Rendite

    Total Nettomietzins CHF 123’816.00
    Bruttorendite3.87%

    Preis

    HausCHF 3'200'000.–
    VerkaufsverfahrenAn die meistbietende Partei
    Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.L.Käuferschaft
    Handänderung z.L.Käuferschaft

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